潭子『永正天下』精美
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潭子『 永正天下 』精美3房✨高樓層【大坪數】稀有釋出-台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：28.51 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：永正天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：5.16 坪
- 共同使用：5.54 坪
- 土地面積：6.84 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭陽國小、華盛頓、潭子國中、潭陽國中
鄰近公園：石牌公園、潭陽公園
生活機能：潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：潭陽國小、華盛頓、潭子國中、潭陽國中
鄰近公園：石牌公園、潭陽公園
生活機能：潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於「重視居住實用性與生活便利性」的購屋者而言，具備相當高的吸引力。總價近千萬即可在潭子區取得 35 坪的大坪數，且位於頂樓高層，空間與隱私皆為優勢，加上精緻裝潢可直接入住，對於家庭組戶或希望省時購屋的買家來說，性價比不錯。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「頂樓特性」。31 年的屋齡可能影響銀行貸款審核及未來轉手流動性，而頂樓雖然視野好，但務必在簽約前確認頂樓隔熱層與防水工程狀況，以免入住後面對夏熱或漏水問題。若您能接受老屋的特性，並確認社區維護狀況良好，這是一筆值得入手的居住資產。
問與答
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吳駿紘(仲介，收取服務費)
暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
訂閱：0 (加入)
永春天力 加盟店
經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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